一棟売マンション 台東区 浅草４丁目 (浅草駅) の一棟売マンション

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価格 16,800万円 管理費 -
交通 つくばエクスプレス / 浅草駅 徒歩6分
所在地 東京都台東区浅草４丁目
築年月 1971年7月(築53年7ヶ月) 使用部分面積 282.41㎡ 土地面積 公簿 57.55㎡
階建 / 階 6階建 用途地域 商業地域 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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◆千束通り商店街に面す投資用物件！◆現在満室◆表面利回り：約５．８１％◆前面道路約１５ｍと約８ｍ公道に面す角地で鉄骨造６階建！◆２０２０年１２月に５・６階フルリノベーション実施済！
  • マルエツ浅草四丁目店
  • ローソン台東浅草三丁目店
  • マツモトキヨシ浅草四丁目店
  • 台東区立千束小学校
  • 台東区立千束幼稚園
  • 浅草寺病院
  • 浅草四郵便局
  • ゆうえんち浅草花やしき

    物件詳細情報

    交通 つくばエクスプレス / 浅草駅 徒歩6分
    その他交通 東京メトロ銀座線 / 浅草駅 徒歩14分
    東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩15分
    所在地 東京都台東区浅草４丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 16,800万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　給湯　都市ガス　エアコン　暖房　冷房　トイレ
    特記事項 リノベーション
    備考

    主要採光面：東向き
    利回り：5.81%
    年間想定家賃収入：9,771,696.00万円
    ※６階一部及び７階増築未登記部分あり
    ※本物件は指定容積率を

    超過しており、建替えの際は同規模の建物は建築できません。
    使用部分面積 282.41㎡ 土地面積 公簿 57.55㎡
    間取り - 階建/階 6階建
    築年月 1971年7月(築53年7ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    リノベーション履歴 2020年12月　　内容：５・６階：トイレ交換、洗面台交換、キッチン交換、ユニットバス交換、フローリング貼替、全クロス張替、エアコン各１基交換、ハウスクリーニング等
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 500%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　東15.0m 公道 接面4.6m　北8.0m 公道 接面12.2m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 12戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984522301 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/14 次回更新予定日 2025/01/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)日本不動産　浅草オレンジ通り店

    交通：
    東京メトロ銀座線／浅草　徒歩3分
    住所：
    東京都台東区浅草１丁目４－７　勉強堂ビル１・２Ｆ
    TEL：
    03-5827-3121
    FAX：
    03-5827-3122
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１１）第４３２４８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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